Reforma de casa
Reforma completa ou por etapas, com troca de instalações, revestimentos, esquadrias e cobertura quando necessário.
Reforma de casa e apartamento de alto padrão com equipe própria, com ou sem material, e o engenheiro responsável acompanhando cada etapa — da demolição ao acabamento, com ART.
Ambientes das obras do acervo técnico da EnGiô: revestimentos, marcenaria, iluminação e integração entre os espaços, executados com os projetos compatibilizados.
Reforma bem-feita não depende de sorte com o empreiteiro: depende de escopo claro, orçamento por etapa e de alguém que responda pela obra.
Reforma completa ou por etapas, com troca de instalações, revestimentos, esquadrias e cobertura quando necessário.
Plano de reforma com ART exigido pela NBR 16.280, aprovado pelo síndico antes de começar, com as regras do condomínio.
Recuperação e pintura de fachada e reforma de áreas comuns — como os 3.000 m² de fachada do Residencial Bonaire.
Reforço e correção de estrutura com projeto e cálculo, quando a reforma mexe em paredes, lajes ou pilares.
Ampliar é diferente de reformar: a casa existente precisa aguentar o que vai ser construído. Por isso, antes de qualquer orçamento, o engenheiro avalia a estrutura atual — fundação, pilares e lajes — e define o que precisa de reforço.
Da residência de alto padrão à fachada de edifício, com a área e o prazo de cada obra.
Reforma completa de residência de alto padrão em terreno em encosta, em São José.
Restauração e pintura da fachada de edifício residencial.
Material, mão de obra e administração da reforma num único contrato, com preço fechado por etapa e cronograma.
Nossa equipe própria executa e o engenheiro acompanha; você compra o material a partir da nossa lista por etapa.
Você paga o custo real da reforma e uma taxa de administração combinada; a EnGiô conduz, compra e presta contas.
Gratuita para quem já decidiu reformar: vemos o imóvel, entendemos o que você quer e o que a estrutura permite.
Você recebe o escopo e o valor de cada fase por escrito — com preço fechado na empreitada global.
Obra organizada por ambiente, medição por etapa e relatório com fotos da evolução.
Vistoria final, correção de pendências e documentação — incluindo a regularização da área nova, quando houver.
Na EnGiô, a reforma tem ART registrada no CREA-SC pelo engenheiro civil Igor Giovenardi — o mesmo que avalia a estrutura, acompanha a obra e responde por ela.
O acervo técnico passa de 10 mil m² na Grande Florianópolis. Como a empresa também faz projeto e regularização, a reforma ou a ampliação termina com a documentação em ordem, sem transferir a responsabilidade no meio do caminho.
[Depoimento 1][Nome do cliente][Bairro · tipo de obra]
[Depoimento 2][Nome do cliente][Bairro · tipo de obra]
[Depoimento 3][Nome do cliente][Bairro · tipo de obra]
[Depoimento 4][Nome do cliente][Bairro · tipo de obra]
Sim. Na empreitada global, material, mão de obra e administração da reforma ficam num único contrato, com preço fechado por etapa. Se preferir comprar o material, fazemos a empreitada só de mão de obra, com equipe própria e o engenheiro acompanhando.
Depende da estrutura existente. Antes de qualquer orçamento, o engenheiro avalia fundação, pilares, vigas e lajes; quando a estrutura não comporta a carga nova, o projeto estrutural da ampliação prevê o reforço necessário. A ampliação também precisa de aprovação na prefeitura e da regularização da área nova.
A norma ABNT NBR 16.280 exige um plano de reforma assinado por profissional habilitado, com ART, entregue ao síndico antes do início da obra. A EnGiô elabora o plano, acompanha a execução e respeita as regras e os horários do condomínio.
Quando a reforma muda a área construída, a estrutura ou a fachada, normalmente é preciso aprovar na prefeitura. Reformas internas sem mudança estrutural costumam dispensar a aprovação, mas o condomínio exige o plano de reforma. Avaliamos o seu caso na visita técnica.
Em reformas por etapas, sim: a obra é organizada por ambiente para reduzir o transtorno. Na reforma completa, definimos com você no planejamento se vale desocupar o imóvel durante as fases mais pesadas.
A visita técnica é gratuita para quem já decidiu fazer a obra. Nela o engenheiro avalia o terreno, o imóvel ou o projeto, entende o que você quer e define o escopo — a base do orçamento por etapa que você recebe por escrito.
Conte o que você quer reformar ou ampliar e receba a visita técnica e o orçamento do engenheiro responsável — em Florianópolis, São José, Palhoça e Biguaçu.